當(dāng)前，電動(dòng)汽車保有量持續(xù)增長(zhǎng)，小區(qū)業(yè)主對(duì)地下車庫(kù)充電樁安裝的需求日益迫切。合理規(guī)劃并推進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)充電樁安裝工作，既是提升小區(qū)居住品質(zhì)、滿足業(yè)主實(shí)際需求的重要舉措，也是響應(yīng)綠色出行號(hào)召、推動(dòng)能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化的具體行動(dòng)。

一、小區(qū)地下車庫(kù)充電樁安裝目標(biāo)與原則

（一）安裝目標(biāo)

通過科學(xué)規(guī)劃與規(guī)范施工，在小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)合理布局充電樁，實(shí)現(xiàn)具備安裝條件車位的充電設(shè)施覆蓋，滿足業(yè)主電動(dòng)汽車日常充電需求。同時(shí)，保障充電樁運(yùn)行安全穩(wěn)定，不影響地下車庫(kù)原有消防、通風(fēng)、通行等功能，維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境與秩序。

（二）安裝原則

安全優(yōu)先原則：嚴(yán)格遵循國(guó) 家及地方關(guān)于電氣安全、消防安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，所有施工與設(shè)備選型均以安全為首要前提，防范電氣故障、火災(zāi)等安全風(fēng)險(xiǎn)。

合理布局原則：結(jié)合地下車庫(kù)車位分布、電力線路走向，優(yōu)化充電樁安裝位置，避免集中安裝導(dǎo)致局部電力負(fù)荷過大，同時(shí)確保充電車輛停放與通行便捷。

業(yè)主自愿原則：尊重業(yè)主個(gè)人意愿，僅對(duì)有安裝需求的業(yè)主車位進(jìn)行充電樁安裝，不強(qiáng)制要求，同時(shí)保障無安裝需求業(yè)主的合法權(quán)益不受影響。

統(tǒng)一管理原則：充電樁安裝、使用、維護(hù)全過程納入小區(qū)統(tǒng)一管理，明確管理責(zé)任主體，確保設(shè)施正常運(yùn)行，避免出現(xiàn)管理混亂問題。

二、小區(qū)地下車庫(kù)充電樁安裝方案

（一）前期準(zhǔn)備工作

組織專業(yè)電力設(shè)計(jì)院、施工單位對(duì)地下車庫(kù)電力容量進(jìn)行核查，明確現(xiàn)有電力設(shè)施能否滿足充電樁安裝需求。若電力容量不足，制定電力增容方案，報(bào)當(dāng)?shù)毓╇姴块T審批，待審批通過后開展電力增容施工。同時(shí)，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行逐一排查，確定具備安裝條件的車位，統(tǒng)計(jì)有安裝需求的業(yè)主數(shù)量及車位信息，建立詳細(xì)臺(tái)賬。

（二）設(shè)備選型與采購(gòu)

充電樁選型需符合國(guó) 家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選擇具備過載保護(hù)、短路保護(hù)、漏電保護(hù)等安全功能的設(shè)備，同時(shí)考慮設(shè)備兼容性，確保能適配不同品牌、型號(hào)的電動(dòng)汽車。設(shè)備采購(gòu)?fù)ㄟ^公開招標(biāo)方式進(jìn)行，選擇資質(zhì)齊全、信譽(yù)良好、售后服務(wù)完善的供應(yīng)商，簽訂詳細(xì)采購(gòu)合同，明確設(shè)備質(zhì)量、交付時(shí)間、售后服務(wù)等條款。

（三）施工安裝流程

施工單位需提前制定詳細(xì)施工方案，明確施工工序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、安全措施等，報(bào)小區(qū)物業(yè)管理部門審核通過后開展施工。施工過程中，嚴(yán)格按照電氣安裝規(guī)范進(jìn)行操作，做好線路敷設(shè)、設(shè)備安裝、接地處理等工作，避免破壞地下車庫(kù)原有結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。施工期間設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)，劃定施工區(qū)域，確保業(yè)主通行安全。施工完成后，由施工單位自行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)小區(qū)物業(yè)管理部門、電力部門聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后方可投入使用。

（四）費(fèi)用分?jǐn)偡绞?/h4>

小區(qū)地下車庫(kù)充電樁安裝相關(guān)費(fèi)用包括電力增容費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工安裝費(fèi)等。其中，電力增容費(fèi)由小區(qū)全體業(yè)主共同分?jǐn)偅瑥男^(qū)公共維修基金中支出；設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工安裝費(fèi)由有安裝需求的業(yè)主自行承擔(dān)。費(fèi)用分?jǐn)偡绞叫柙谛^(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期不少于7天，公示無異議后按此方式執(zhí)行。

三、充電樁后期管理與維護(hù)

（一）日常管理

小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)充電樁日常管理工作，建立充電樁使用臺(tái)賬，記錄設(shè)備使用情況、充電數(shù)據(jù)等信息。制定充電樁使用管理制度，明確業(yè)主使用規(guī)范，禁止違規(guī)使用充電樁，如私自改裝設(shè)備、占用他人充電車位等。定期對(duì)充電樁及周邊區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為，確保設(shè)施正常運(yùn)行與車庫(kù)秩序。

（二）維護(hù)保養(yǎng)

與充電樁供應(yīng)商簽訂售后服務(wù)協(xié)議，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)工作，每季度至少開展一次全面檢查，及時(shí)更換老化零部件，排除安全隱患。同時(shí)，物業(yè)管理部門安排專人負(fù)責(zé)日常巡檢，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)聯(lián)系供應(yīng)商進(jìn)行維修，確保故障在24小時(shí)內(nèi)得到響應(yīng)，盡快恢復(fù)設(shè)備正常使用。

（三）安全管理

定期組織業(yè)主開展充電樁安全使用宣傳培訓(xùn)，普及安全充電知識(shí)，提高業(yè)主安全意識(shí)。制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)充電樁可能出現(xiàn)的電氣火災(zāi)、設(shè)備故障等突發(fā)事件，明確應(yīng)急處置流程與責(zé)任分工，定期開展應(yīng)急演練，確保突發(fā)事件能夠得到及時(shí)、有效處置。

小區(qū)地下車庫(kù)充電樁安裝工作關(guān)乎業(yè)主切身利益，也是小區(qū)完善配套設(shè)施、提升服務(wù)水平的重要內(nèi)容。各相關(guān)方需密切配合，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保充電樁安裝規(guī)范、安全、有序，切實(shí)滿足業(yè)主充電需求，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造更加便捷、舒適、綠色的居住環(huán)境。